كشف الدكتور عبد المنعم السيد، مدير مركز القاهرة للدراسات الاقتصادية والاستراتيجية، أن القطاع العقاري يعد من أكثر القطاعات استفادة من تخفيض أسعار الفائدة، مشيرًا إلى تأثيرات تخفيض الفائدة الأمريكية على تدفقات الاستثمار في هذا القطاع.

توقعات بزيادة نشاط القطاع العقاري في مصر

بناءً على السيولة الناتجة عن الودائع الدولارية، أشار السيد إلى أن جزءًا كبيرًا من هذه السيولة سيتجه نحو الاستثمار في العقارات، مما سيؤدي إلى رواج كبير في هذا القطاع في الفترة المقبلة.

أهمية العقار للاقتصاد المصري

أكد السيد أن القطاع العقاري يساهم بأكثر من 20% من إجمالي الناتج المحلي المصري ويعتبر مخزنًا جيدًا للقيمة. كما أوضح أن العقارات تعد استثمارًا آمنًا مقارنةً بالذهب والعملات.

محددات أسعار الفائدة للعقارات في مصر

أوضح السيد أن سعر الأرض يمثل نحو 30% من سعر العقار، بينما تساهم تكاليف الإنشاءات بنسبة تتراوح بين 30% و35%. وأشار إلى استقرار السوق العقاري في مصر، حيث يتمتع بمقاومة كبيرة للصدمات.

دور المدن الجديدة في تحفيز النمو العقاري

أوضح السيد أن المدن الجديدة تعد من أبرز المحركات الرئيسية لنمو القطاع العقاري، خاصةً مع ارتفاع الطلب من المصريين العاملين بالخارج. وأشار إلى أهمية المشروعات الحكومية في دعم هذا النمو.

أهمية تصدير العقار للسوق المصري

أكد السيد أن تصدير العقار يمثل خطوة رئيسية لتحسين سوق العقارات في مصر، وذلك من خلال جذب استثمارات أجنبية وزيادة التدفقات النقدية من المستثمرين العرب والأجانب، مما يسهم في تعزيز الاقتصاد المصري.