أكد حسن نصر، الرئيس التنفيذي لشركة Gates، أن استكمال الرؤى التي تسعى إليها الدولة المصرية يتطلب تقديم حوافز استثمارية للمطورين، بالإضافة إلى طرح فرص استثمارية بأسعار مناسبة. وأشار إلى ضرورة إقرار تسهيلات جديدة لسداد قيمة الأراضي ودعم الفائدة الخاصة بها، مع تثبيتها لفترة أطول. كما دعا إلى تفعيل التمويل العقاري بفائدة ميسرة للعملاء.

السوق العقاري كقاطرة التنمية

وصف حسن نصر السوق العقاري بأنه قاطرة التنمية الحقيقية والداعم الأول للاقتصاد المصري خلال الأزمات، مؤكدًا أن الشركات العقارية حققت طفرات ملحوظة في المبيعات، حيث اقتربت المبيعات من تريليون جنيه حتى الآن في 2024.

توقعات النمو في السوق المصري

توقع نصر أن يشهد السوق المصري مزيدًا من النمو حتى نهاية 2024، بسبب زيادة الطلب على المشروعات المطروحة من قبل الشركات ذات الخبرات والقدرات المالية الكبيرة، والتي تقدم مشروعات متنوعة تلبي رغبات العملاء.

وضوح الرؤى في تسعير المنتج العقاري

أشار نصر إلى أن وضوح الرؤى في تسعير المنتجات العقارية ناتج عن إبرام الحكومة المصرية مجموعة من الصفقات الاستثمارية الكبرى والسياسات النقدية التي اتبعها البنك المركزي، مما ساهم في استقرار سعر الصرف.

مرونة التسعير واحتساب التكاليف

أوضح نصر أن رؤية التسعير والتقييم بدأت تتضح في ظل الاستقرار النسبي لأسعار العملة مقابل الجنيه المصري، مما أدى إلى انخفاض بعض المدخلات الخاصة بمواد البناء. هذا الاستقرار يمنح الشركات العقارية مرونة في احتساب التكلفة، مما يساعد في تحديد السعر النهائي للمنتج العقاري. كما أكد على أهمية احتساب نسبة التضخم السنوية والزيادات الطبيعية للعقار بشكل منتظم، خصوصًا بعد التحديات التي واجهها السوق العقاري نتيجة التغيرات في سعر الصرف.