قال رجل الأعمال نجيب ساويرس، رئيس شركة “أوراسكوم القابضة للاستثمار” ورئيس شركة “أورا للتطوير العقاري”، إن هناك خطورة كبيرة تتهدد القطاع العقاري نتيجة ارتفاع سعر الفائدة الذي وصل إلى 30%.

تأثير سعر الفائدة على المطورين العقاريين

أوضح نجيب ساويرس أن المطورين العقاريين يواجهون تحديات كبيرة في ظل ارتفاع الفائدة. وأشار إلى أن المطور مضطر إلى حساب تكلفة العقار بناءً على هذه الفائدة المرتفعة، إلى جانب الضغوط التي يفرضها زيادة أسعار المقاولين. هذا يؤدي إلى تضاعف أسعار العقارات بشكل كبير.

البيع بالتقسيط ومخاطره

وأضاف ساويرس أن معظم المطورين يلجؤون حاليًا إلى بيع الوحدات بنظام التقسيط على فترات تمتد بين 6 إلى 8 سنوات. لكن هذا الأمر يحمل مخاطر كبيرة للمطورين، خاصة في ظل عدم القدرة على توقع أسعار الدولار أو تكلفة التنفيذ في المستقبل.

فرص العقارات في مصر

رغم التحديات، أشار ساويرس إلى أن الفرص في مصر لا تزال كبيرة وقوية، خصوصًا في القطاع العقاري. وذكر أن هناك مناطق جديدة على البحر الأحمر والساحل الشمالي ستكون مستهدفة للطرح في الفترة المقبلة. كما دعا الحكومة إلى خلق روح جديدة في التعامل مع المستثمرين لتعزيز النمو في هذا القطاع الحيوي.