حققت أكبر 10 شركات عقارية في مصر مبيعات قياسية للعقارات بلغت تريليون جنيه خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2024، مسجلة نموًا بنسبة 203% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وفقًا لتقرير شركة “ذا بورد كونسالتينج” للدراسات العقارية.
الساحل الشمالي: المحرك الرئيسي لمبيعات القطاع
استحوذت منطقة الساحل الشمالي على النصيب الأكبر من المبيعات، حيث تجاوزت 550 مليار جنيه، أي حوالي 53% من إجمالي مبيعات العقارات في مصر خلال الفترة المذكورة.
الشركات العقارية الرائدة وأداؤها في 2024
مجموعة طلعت مصطفى
- المبيعات: 454 مليار جنيه.
- النمو: 434.1% مقارنة بـ85 مليار جنيه في 2023.
بالم هيلز
- المبيعات: 131 مليار جنيه.
- النمو: 309.4% مقارنة بـ32 مليار جنيه في 2023.
ماونتن فيو
- المبيعات: 75.6 مليار جنيه.
- النمو: 161.6% مقارنة بـ28.9 مليار جنيه في 2023.
G للتطوير العقاري
- المبيعات: 75 مليار جنيه.
- النمو: 275% مقارنة بـ20 مليار جنيه في 2023.
أورا ديفلوبرز
- المبيعات: 63.9 مليار جنيه.
- النمو: 34.5% مقارنة بـ47.5 مليار جنيه في 2023.
سيتي إيدج للتطوير
- المبيعات: 43.8 مليار جنيه.
- النمو: 75.2% مقارنة بـ25 مليار جنيه في 2023.
إعمار مصر للتنمية
- المبيعات: 43.5 مليار جنيه.
- النمو: 61.4% مقارنة بـ27 مليار جنيه في 2023.
سوديك
- المبيعات: 39.8 مليار جنيه.
- النمو: 63.7% مقارنة بـ23.7 مليار جنيه في 2023.
هايد بارك
- المبيعات: 37.5 مليار جنيه.
- النمو: 218% مقارنة بـ11.8 مليار جنيه في 2023.
مدينة مصر
- المبيعات: 36.6 مليار جنيه.
- النمو: 76.4% مقارنة بـ20.8 مليار جنيه في 2023.
التحديات في السوق العقاري وأبرز استراتيجيات المطورين
تباطؤ السوق في أكتوبر 2024
- الارتفاع الهائل في مبيعات الساحل الشمالي أدى إلى سحب السيولة من باقي المناطق، مما أثر على القدرة الشرائية للمشترين في مدن أخرى.
- شهد السوق العقاري حالة “ركود تضخمي” مع انخفاض كبير في المبيعات خلال أكتوبر 2024.
استراتيجيات المطورين لمواجهة التحديات
- تمديد فترات السداد:
- لجعل المشروعات أكثر جاذبية وتقليل عبء الدفعات المسبقة.
- حوافز للوسطاء والمسوقين:
- تقديم عمولات وحوافز إضافية لزيادة توصيات الوسطاء لهذه المشروعات.
التوازن بين التحديات والفرص
على الرغم من التباطؤ في بعض المناطق، يعكس الأداء القوي للشركات العقارية الكبرى ثقة المستثمرين واستمرارية الطلب على العقارات في مصر، مع وجود تحديات تتطلب استراتيجيات مبتكرة للحفاظ على الزخم في السوق العقاري.
