ليه بيوت زمان كانت تعيش سنين؟ وأخطاء حديثة بتخرب العقارات بسرعة

أكيد سمعت الجملة المشهورة:
“البيت القديم اتحمل أجيال… والبيوت الجديدة بتتعب من أول سنة!”

الموضوع مش صدفة، ومش مجرد حنين للماضي.
الحقيقة إن في فرق كبير بين طريقة البناء زمان، وبين الأخطاء اللي بقينا نقع فيها النهاردة.

تعالى نشوف:
ليه زمان كان البيت يعيش بالعقود؟ وإيه اللي بيخلي العقارات الحديثة تعاني بدري؟

🏡 أولًا: ليه بيوت زمان كانت “تقف على حالها” سنين؟

✅ 1. الخامات كانت “على أصولها”

الرمل كان نضيف، الحديد كان بجودة عالية، والخرسانة كانت بتتعمل صح بدون غش أو توفير زايد.

✅ 2. البنّاء كان بيشتغل بـ “ضمير”

المعلم زمان كان بيعتبر الشغل سمعة، والبيت شهادة عليه.
كان بيقيس بالمتر ويزود بالملي… مش بالعكس.

✅ 3. التصميم كان عملي ومتين

البيوت كانت واسعة، فيها تهوية طبيعية، بدون تحميل زيادة على الأساسات.
الأسقف عالية، الجدران سميكة، والواجهات تتحمّل الشمس والمطر.

✅ 4. مفيش استعجال

البناء كان بياخد وقته. كل مرحلة كانت بتاخد وقتها في الجفاف والمعالجة، وده بيدي عمر أطول للبناء.

🏚️ ثانيًا: أخطاء حديثة بتخرب العقارات بسرعة

❌ 1. استخدام خامات رديئة أو مغشوشة

كتير من المشاريع الحديثة بتستخدم مواد أرخص، تقلل في الأسمنت أو الحديد، وده بيأثر على قوة البنية التحتية.

❌ 2. السرعة في البناء على حساب الجودة

عشان التسليم السريع والمكسب السريع، بيتم تخطي خطوات مهمة زي المعالجة السليمة للخرسانة أو اختبار العزل.

❌ 3. تحميل مباني بأدوار زيادة

كتير من العمارات بتتبني على أساس 4 أدوار… ويتبني فوقها 6!
النتيجة؟ شروخ، هبوط، مشاكل في المياه والصرف، وحتى خطر الانهيار.

❌ 4. إهمال الصيانة الدورية

زمان كان صاحب البيت يهتم بكل حاجة. النهاردة؟ كتير بيستنى لحد ما المشكلة تكبر علشان “يفكر” يصلح.

❌ 5. تصميمات “من غير نفس”

بيوت كتير بتتبني من غير مراعاة للتهوية أو الإضاءة، ومساحات مضغوطة.
ده مش بس بيأثر على الراحة… كمان بيأثر على عمر العقار.

🧱 طيب نعمل إيه؟

لو بتبني أو بتشتري شقة، خليك واعي للنقط دي:

• اسأل عن نوع الخامات اللي تم استخدامها.

• راجع التصميم مع مهندس موثوق.

• ماتتسرعش في الشراء لمجرد الشكل أو العرض.

• ابني على قد الأساسات، مش على قد الطموح!

• خليك فاكر: البيت مش بس مكان… ده عمر كامل بيتبني.

خلاصة الكلام:

بيوت زمان كانت تعيش لأن الناس كانت تبنيها بالعقل والضمير…
أما دلوقتي، في بيوت بتتبني بسرعة، وبـ”تفكير تجاري” بس.

لو نفسك بيتك يفضل واقف سنين ويعيش فيه أولادك…
خد من زمان دروس، وخلّي قراراتك في البناء أو الشراء محسوبة صح.