قبل ما تشتري شقة في 2025: 6 أسئلة لازم تجاوب عليها

القرار الكبير مش دايمًا بيبدأ بكلمة “أيوه”، ساعات بيبدأ بـ “استنى شوية”!
سنة 2025 جايبة معاها تغيّرات كبيرة في السوق العقاري: أسعار، تصميمات، قوانين، وحتى أولويات الناس.
علشان كده، قبل ما تشتري شقة… اسأل نفسك الأسئلة دي بصدق. الإجابة عليهم هتحدد هل ده الوقت الصح؟ وهل الشقة دي فعلاً مناسبة ليك؟

❓1. أنا بشتري ليه؟ سكن ولا استثمار؟

• لو بتشتري عشان تسكن، يبقى لازم تركز على الراحة، الموقع، والمدارس والخدمات.

• لو استثمار، يبقى الأولوية للعائد، سهولة التأجير، ومستقبل المنطقة.

✅ حدد الهدف بدقة، علشان تعرف تختار الصح وتبعد عن القرارات العاطفية.

❓2. إيه وضع السوق العقاري دلوقتي؟

أسعار الشقق في 2025 ممكن تكون مستقرة، طالعة، أو حتى على وشك تصحيح.
تابع الأخبار، واسأل خبير، أو شوف مناطق فيها عروض حقيقية مش وهمية.

✅ ممكن الوقت الحالي مش أحسن وقت للشراء، أو ممكن يكون فرصة ذهبية ما تتعوضش!

❓3. هل أنا مستعد ماليًا؟ ولا هدخل في التزام فوق طاقتي؟

قبل ما تمضي، اسأل نفسك:

• المقدم متوفر؟

• القسط الشهري يناسب دخلك؟

• في مصاريف تانية (تشطيب، فرش، تسجيل)؟

✅ الشراء قرار طويل المدى، لازم يكون محسوب كويس علشان ما يتحولش لعبء.

❓4. هل المطور العقاري موثوق فيه؟

ابحث عن اسم الشركة، سابقة أعمالهم، وشوف هل بيسلّموا في المعاد ولا لأ.
كمان اتأكد إن المشروع مرخّص قانونيًا 100%.

✅ أحسن شقة في مشروع غير مضمون = مخاطرة كبيرة.

❓5. الموقع يخدمني فعلًا؟ ولا بس شكله حلو في الصور؟

قرب الشقة من شغلك، أهلك، المدارس، المواصلات، والخدمات بيفرق كتير.
ما تنبهرش بالشكل أو التصميم، شوف الحياة اليومية هتمشي إزاي.

✅ اختار شقة تعيش فيها براحة مش مجرد تبص عليها بإعجاب.

❓6. إيه خطة الشراء؟ كاش ولا تقسيط؟ وأيه البدائل المتاحة؟

• هل الأفضل تدفع كاش وتاخد خصم؟

• ولا تقسيط على سنوات طويلة أريح لك؟

• هل في بنوك ممكن تساعدك بتمويل عقاري بفوايد أقل؟

✅ أحيانًا الشقة المناسبة مش غالية… بس أنت اللي محتاج تدور على طريقة الدفع المناسبة ليك.

خلاصة الكلام:

الشراء مش بس خطوة، ده حلم واستثمار ومسؤولية في نفس الوقت.
لو جاوبت على الأسئلة دي بوضوح، هتلاقي نفسك بتختار صح، ومرتاح وانت بتدفع.

قبل ما تمضي أي عقد في 2025، اسأل نفسك:
هل الشقة دي مناسبة لظروفي؟ ولا أنا بس متأثر بالدعاية؟